Zakaj ne bi imeli svojega doma ob Jadranskem morju, kjer lahko vse leto uživate v sredozemskem podnebju? Ne gre le za poletne počitnice, z nakupom apartmaja ob morju lahko uživate v blagi sredozemski klimi tudi v najhladnejših mesecih. Bivanje ob morju nam pomaga, da se popolnoma ločimo od vsakdanjih skrbi, vonj po soli v zraku v nas prebudi energijo, večerni sprehodi v naravi, ob obali, pa so očarljivi. Izberite svoj kotiček ob morju, ne glede na to, ali gre za apartma, kamor boste pobegnili napolniti baterije ali nepremičnino, ki jo boste občasno najemali. Ni težko najti možnosti, ki je najboljša za vas.
Nepremičnine so zelo varna naložba in idealne za tiste, ki ne marajo tvegati Hrvaška je z leti postala vse bolj priljubljena turistična destinacija, v zadnjem času pa se je izkazala kot odličen kraj za življenje in dopust, torej kot popolna destinacija za lastništvo nepremičnin iz zasebnih ali poslovnih razlogov. Zavedati se je treba, da so stanovanja, hiše, apartmaji in zazidljive parcele več kot varna naložba.
Po večletni recesiji, po rahlem okrevanju gospodarstva v Evropski uniji, je na Hrvaškem čutiti nov val povpraševanja po nepremičninah, predvsem ob morju in v notranjosti Istre, kar sploh ni presenetljivo. Zaradi bogate zgodovine, kulturne dediščine in geografske lege ter bogate turistične in gastronomske ponudbe so nepremičnine v Istri in Dalmaciji danes zelo privlačne in iskane, še posebej, ker so cenovno nekoliko ugodnejše kot v drugih evropskih državah. zveza. Kupujejo in prodajajo se luksuzni apartmaji ob morju, hiše ob morju, različne nepremičnine v notranjosti - od avtohtonih starih hiš do vil z bazeni, gradbenih parcel do poslovnih prostorov ... Mnogi tuji državljani namesto v varčevanje raje vlagajo v nepremičnine, delnice, skladi, ker gre za dobro obliko vlaganja denarja, ki ga ne bo požrla inflacija, upravičeno pa je pričakovati, da se bodo nepremičnine, predvsem ob Jadranu, po vstopu Hrvaške v schengen in evroobmočje podražile. Prav zdaj je pravi čas za nakup nepremičnine na Hrvaškem.
Pomembna prednost: vrednost nepremičnine sčasoma raste
Razlogov za vlaganje v nepremičnine je veliko. Gre za naložbo, ki jo poznamo in razumemo, nesporno dejstvo pa je, da vrednost nepremičnine sčasoma raste. Zato imajo naložbe v nepremičnine prednost pred drugimi naložbami. Povprečna cena kvadratnega metra stanovanjske površine se precej razlikuje, odvisno od vrste nepremičnine, lokacije, bližine morja, starosti gradnje. Z lastnim stanovanjem, stanovanjem, kočo ali hišo na lepi lokaciji pa si lahko zagotovite stalen vir dohodka, če nepremičnino oddajate. Dohodek od turističnega najema je odvisen tudi od številnih dejavnikov, kot so lokacija, kjer se objekt nahaja, njegova površina, notranja zmogljivost in dekoracija ter dodatna oprema. Pri gradbenih zemljiščih je treba upoštevati, da v zavarovanem obalnem pasu ni možno odpirati novih gradbenih območij, zato bo kasneje na hrvaški obali težko najti nepremičnine s turističnim potencialom.
Nakup nepremičnine je vse bolj zanimiv za tujce, pa tudi za hrvaške državljane. Večina počitniško hišo ali stanovanje kupi zase, drugi v tem vidijo priložnost za dobro naložbo, nekateri pa želijo dodatno zaslužiti, zato stanovanje, apartmaje ali hišo za najem pogosto zaupajo agenciji, ki skrbi za najem in gostje. Drugi se sami odločijo za najem nepremičnine s pomočjo platform za najem, kot je Rezervacija, TripAdvisor< /a> ali Airbnb< /u>. Dobro je vedeti, da na Hrvaškem najemniki manjših sob in apartmajev poleg turistične takse in turistične članarine plačujejo pavšalno dohodnino, zato je obdavčitev oddajanja nepremičnin fizičnim osebam rezidentom R. Hrvaška in državljani EU je zelo ugodna.
Turistična rast na Hrvaškem je presegla vsa pričakovanja. Sezona se je precej podaljšala - predvsem ob obali in na otokih se je rast cen nastanitev in storitev odrazila v precej višjem prihodku turistov ne le zaradi inflacije, ampak tudi zaradi nepričakovano visoke rasti povpraševanja. Ko se namreč nastanitev podraži, se posledično dvigne tudi vrednost nepremičnine.
Ste vedeli, da upokojenci pogosto vlagajo v Jadran?
Zanimivo je, da je med tujimi državljani, ki vse pogosteje kupujejo nepremičnine na Hrvaškem, približno 20 odstotkov starejših, ki pri nas uživajo pokojnino. Privabljajo jih milo podnebje, dobre prometne povezave z ostalo Evropo, ugodne cene ter bogata gastronomska in enološka ponudba. Morje ima svojo privlačnost tudi pozimi, mesta ob obali pa očarajo s svojim čarobnim vzdušjem. Številni tujci, ki morajo delati še veliko let do upokojitve, vse pogosteje kupujejo tudi vikende, stanovanja, hiše ali zemljišča in se v tem obdobju odločijo za najem svoje nepremičnine ter tako postopoma dosegajo povrnitev naložbe. Poleg tega je zelo lepo imeti svoj dom v Dalmaciji ali Istri, kjer lahko vse leto uživate v blagi klimi in imate svojo oazo sprostitve vedno na dosegu roke.
Nepremičnine lahko poiščete in kupite samostojno, večina ljudi, ki želijo imeti svoj dom ob morju, pa se obrne na nepremičninska agencija. Ne toliko zaradi pomanjkanja časa za raziskovanje, temveč zaradi varnosti in potrebe po strokovnem vodenju v procesu nakupa in prodaje, saj mora biti vsak večji nakup temeljito premišljen. Naša agencija dobro pozna pravne postopke, stanje na nepremičninskem trgu, ki je zelo aktiven, s strankami sodeluje transparentno in je zaradi svoje strokovnosti in znanja lahko vaš zanesljiv partner.
Šibenik
Šibenik
