Jeśli chodzi o zakup, sprzedaż lub zagospodarowanie nieruchomości, informacja ma kluczowe znaczenie. Każda decyzja dotycząca gruntów lub nieruchomości wymaga znajomości katastru – systemu rejestrującego i opisującego działki. Na tym blogu dowiesz się wszystkiego, co musisz wiedzieć o katastrze - czym jest, jak z niego korzystać i jak czytać informacje katastralne.
Kadaster w formie cyfrowej znany jako Portal Uređena zemlja< /u>, to platforma cyfrowa umożliwiająca szybki i łatwy dostęp do różnorodnych danych katastralnych. Niezależnie od tego, czy chcesz inwestować w nieruchomości, czy jesteś niezależnym deweloperem, czy nawet osobą, która chce sprawdzić informacje o własnej działce bez konieczności odwiedzania różnych liczników, Portal Uređena zemlja może dostarczyć wszystkich niezbędnych informacji.
Wprowadzenie do katastru i portalu „Uređena zemlja” Obecnie łączy w sobie usługi, które były wcześniej dostępne na portalach katastar.hr i oss.uredjenazemlja.hr, dodając nowe usługi, zapewniając w ten sposób nowe doświadczenie użytkownika i jeszcze bardziej ułatwiając prowadzenie działalności wszystkim użytkownikom danych przestrzennych.
Portal przystosowany jest do obsługi urządzeń mobilnych, co oznacza, że z dowolnego miejsca możesz szybko i łatwo uzyskać dostęp do danych katastralnych. Wystarczy, że na swoim urządzeniu mobilnym wciśniesz przycisk „Zlokalizuj mnie”, a od razu otrzymasz informację o otaczających Cię działkach katastralnych.
Jak widać kataster i Portal Uređena zemlja to potężne narzędzia dla każdego, kto zajmuje się nieruchomościami.
Dostęp do informacji za pośrednictwem portalu Uređena zemlja
Teraz, gdy masz już podstawową wiedzę na temat katastru i portalu zarządzanych gruntów, czas zagłębić się w sposób uzyskiwania dostępu do informacji za pośrednictwem tego portalu.
Jednym z głównych celów przeprojektowania starego systemu i wdrożenia Portalu Zorganizowanych Gruntów było uproszczenie dostępu do danych katastralnych i rejestrów gruntów. Dlatego też portal ten został zaprojektowany tak, aby zapewnić łatwy i szybki dostęp do różnego rodzaju informacji.
Jeśli posiadasz informację taką jak numer działki katastralnej czy wpis do księgi wieczystej, możesz po prostu wpisać ją w wyszukiwarkę portalu, co ułatwi Ci znalezienie wszystkich niezbędnych informacji. Jeżeli nie posiadasz takich informacji, nie ma problemu. Wystarczy wpisać adres, pod którym znajduje się cząstka lub określenie geograficzne (nazwa miejscowości, osady, pobliskiego potoku itp.), a portal przeniesie Cię do odpowiedniego obszaru.
System zaprojektowano tak, aby umożliwić użytkownikom wizualną identyfikację cząstek za pomocą cyfrowej ortofotomapy. Po wybraniu numeru interesującej Cię działki ewidencyjnej otrzymasz informację o właścicielach wpisanych do księgi katastralnej oraz o właścicielach wpisanych do księgi wieczystej. Może to być szczególnie przydatne w sytuacjach, gdy interesuje Cię konkretna cząsteczka lub chcesz sprawdzić informacje o jej właścicielu.
Portal zapewnia użytkownikom dostęp także do szerokiego zakresu innych informacji. W jednym miejscu można znaleźć aktualności związane z administracją gruntami, informacje o najbliższych urzędach katastralnych, wydziałach ewidencji gruntów, uprawnionych geodetach, notariuszach, informacje o ustawach budowlanych, planach zagospodarowania przestrzennego i wiele więcej.
Jak wykorzystać informacje z portalu „Uređena zemlja”
Pierwszą rzeczą, którą możesz zrobić za pomocą portalu, jest sprawdzenie własności nieruchomości; jest to szczególnie przydatne, jeśli planujesz zakup nieruchomości. Wystarczy wpisać numer działki lub wpis do księgi wieczystej, a portal poda szczegółowe informacje na temat własności. Ponadto, jeśli jesteś w sporze dotyczącym granicy lądowej, informacje te mogą być bezcenne.
Inną możliwością jest skorzystanie z portalu umożliwiającego dostęp do danych o działkach ewidencyjnych. Za pomocą cyfrowej ortofotomapy można zwizualizować działki wraz z ich granicami, co może być niezwykle przydatne, jeśli planują Państwo zagospodarowanie nieruchomości lub po prostu chcą lepiej zrozumieć organizację przestrzenną danego obszaru.
Na portalu można także sprawdzić informacje o najbliższych urzędach katastralnych, wydziałach ewidencji gruntów, uprawnionych wykonawcach geodezyjnych, notariuszach, informacje o ustawach budowlanych, planach zagospodarowania przestrzennego i wiele innych. Informacje te mogą być przydatne do różnych celów, na przykład do znalezienia autoryzowanych wykonawców pomiarów geodezyjnych, którzy dokonają zmian w danych katastralnych Twojej nieruchomości, lub do znalezienia notariusza, który poświadczy umowę sprzedaży nieruchomości.
Ponadto użytkownicy portalu mogą pobrać dokumenty publiczne, takie jak wyciąg z księgi wieczystej, kopię planu katastralnego, odpis/wyciąg z tytułu własności czy wyciąg z Bazy Gruntów, bez konieczności udawania się do wydziału ewidencji gruntów lub urzędu katastralnego.
Rejestracja na portalu krajowym objętym regulacją i proces uzyskiwania statusu e-Obywatela Rejestrując się w portalu, użytkownicy mają dostęp do różnych usług w zależności od przyznanych im uprawnień. Proces składania wniosku jest prosty i ułatwia dostęp do wszystkich usług świadczonych przez portal.
Zaloguj się do portalu poprzez e-Crazinin system , który umożliwia dostęp do różnych usług publicznych poprzez jeden uniwersalny system aplikacyjny. Aby zostać e-Obywatelem należy zarejestrować się w portalu e-Obywatele, który stanowi część państwowej infrastruktury świadczenia usług drogą elektroniczną.
Kiedy zostaniesz e-Obywatelem, możesz otrzymać oficjalny wyciąg z rejestru gruntów, kopię planu katastralnego, odpis/wyciąg z tytułu własności lub wyciąg z Bazy Danych Gruntów w formie kilka chwil bez konieczności udawania się do urzędu katastralnego lub urzędu stanu cywilnego. Wszystkie te informacje są dostępne za pomocą kilku kliknięć.
W zależności od profilu użytkownika różni użytkownicy mają dostęp do różnych usług. Przykładowo prawnicy i notariusze posiadający konto użytkownika mają możliwość złożenia zgłoszenia do księgi wieczystej, a uprawnieni wykonawcy geodezyjni mają uprawnienia do eksportu danych w celu sporządzenia raportu geodezyjnego, przesłania raportu do ZIS w celu sprawdzenia, potwierdzenia i realizacji , złóż wniosek o rezerwację numerów działek i tym podobnych.
Jeśli taka możliwość Ci nie odpowiada, zawsze możesz udać się do najbliższego urzędu katastralnego lub wydziału ewidencji gruntów. Informacje o adresach i godzinach pracy znajdziesz korzystając z wyszukiwarki znajdującej się na stronie głównej portalu.
Często zadawane pytania dotyczące katastru i portalu zarządzanych gruntów
Biorąc pod uwagę zakres i złożoność danych oferowanych przez kataster, normalne jest, że pojawiają się pytania. W tej części bloga odpowiemy na najczęściej zadawane pytania dotyczące katastru i Portalu Uređena zemlja.
Co to jest działka katastralna?
Działka katastralna to obszar gruntu oznaczony na planie katastralnym unikalnym numerem. Każda cząstka ma swoją liczbę, granice i powierzchnię wyrażoną w metrach kwadratowych.
Co to są operacje katastralne i księga wieczysta? Księga wieczysta jest rejestrem publicznym, w którym przechowywane są informacje o prawach do nieruchomości.
Jak mogę uzyskać dostęp do portalu „Uređena zemlja”?
Dostęp do portalu „Uređena zemlja” jest prosty. Można ją odwiedzić za pomocą dowolnej przeglądarki internetowej pod adresem oss.uredjenazemlja.hr. Aby uzyskać dostęp do niektórych usług, konieczna jest rejestracja jako e-Obywatel.
Czy mogę uzyskać dostęp do danych, jeśli nie znam numeru działki katastralnej lub wpisu do księgi wieczystej?
Tak, możesz. Portal „Uređena zemlja” umożliwia wyszukiwanie według adresu lub terminu geograficznego. Po wpisaniu wyszukiwanego hasła wyniki wyszukiwania przeniosą Cię do obszaru, w którym znajduje się cząstka.
Jak mogę zostać e-Obywatelem?
Aby zostać e-Obywatelem należy zarejestrować się w portalu e-Obywatela, który stanowi część państwowej infrastruktury świadczenia usług drogą elektroniczną. Rejestracja to prosty proces, który daje Ci dostęp do licznych usług.
Šibenik
Šibenik
