Jeśli interesują Cię nieruchomości w dowolnej formie, niezależnie od tego, czy zamierzasz je sprzedać lub robiąc zakupy, prędzej czy później na pewno zetkniesz się z określeniem certyfikat energetyczny. Jest to właściwie dość ważny dokument, który pokazuje zainteresowanym właściwości energetyczne budynku, bez niego praktycznie niemożliwe jest zakończenie transakcji zakupu i sprzedaż nieruchomości.
Tak naprawdę bez świadectwa energetycznego obiekt nie można nawet uzyskać pozwolenia na użytkowanie!
Dlatego też, jeśli interesuje Cię jakakolwiek inwestycja w biznes lub nieruchomości, po prostu musisz znać przynajmniej podstawy certyfikacji energetycznej i tego, co dokładnie ci pokazuje. Jesteś we właściwym miejscu! Zacznijmy więc od podstaw!
Jak powiedzieliśmy wcześniej, certyfikat energetyczny to dokument dotyczący właściwości energetycznych budynku. Innymi słowy, pozwala sprawdzić, ile ciepła zużywa budynek w zależności od jakości stolarki, systemu grzewczego i, co być może najważniejsze, ścian . Wygląd zewnętrzny nieruchomości odgrywa zatem dużą rolę.
centralne ogrzewanie, które może znacząco wpłynąć na sposób prowadzenia negocjacji w sprawie zakupu lub nawet całkowicie uniemożliwić sprzedaż.Należy zaznaczyć, że praktycznie każdy współczesny budynek lub dom mieszkalny obowiązkowe posiadanie własnego świadectwa energetycznego, a dla nowych budynków jest to także warunek wydania pozwolenia na użytkowanie. Bez niego nie da się także kupić ani sprzedać nieruchomości, a także wynajmować, dzierżawić czy wynajmować.
Krótko mówiąc, każdy budynek mieszkalny bez świadectwa energetycznego jest niekompletny.
Świadectwo energetyczne może zostać wystawione przez osoba upoważniona, a najczęściej są to inżynierowie specjalizujący się w tego typu działaniach. Cena certyfikatu będzie zależała od metrażu i rodzaju powierzchni, na jaką jest wydawany, więc nie jest tak samo, czy jest to mniejsze mieszkanie w budynek mieszkalny lub większy dom poza miastem, biorąc pod uwagę, że dla każdej przestrzeni konieczne będzie dokonanie pewnych pomiarów.
Generalnie jednak można liczyć na około 500 HRK dla mniejszych i do 1000 HRK dla większych domów i mieszkań, natomiast w przypadku obiektów bardzo dużych możliwa jest specjalna negocjacja ceny być niezbędnym. Nie jest źle wiedzieć, że produkcję certyfikatów energetycznych czasem można znaleźć w niższej cenie na portalach specjalizujących się w zakupach grupowych.
Należy zauważyć, że w Chorwacji są przewidziane przez prawo kary dla właścicieli nieruchomości nieposiadających świadectwa energetycznego, które mogą wynosić aż do 150 000 HRK, co oznacza, że przestrzeganie przepisów jest również mądrze z finansowego punktu widzenia.
Gdy autoryzowany ekspert wystawi Ci świadectwo energetyczne, dokument ten będzie ważny dziesięć lat, po czym konieczne będzie utworzenie nowego.
Od czego dokładnie zależy klasa energetyczna? Po prostu zużycie energii jest mierzone w kWh (m2a), więc będzie to Klasa A+ obejmuje budynki, które 15 kWh lub mniej, natomiast najgorsze, klasa G obejmują budynki, które zużywają ponad 250 kWh (m2a).
zapewnić bardziej efektywne zużycie energii i ewentualnie osiągnąć wyższą klasę energetyczną.
Jak widać wytworzenie świadectwa energetycznego i umieszczenie nieruchomości w odpowiedniej ścieżce energetycznej zajęcia nie są szybką i łatwą pracą. Wiele z nich będzie wymagało weryfikacji, więc spodziewaj się, że na certyfikat będziesz musiał poczekać co najmniej kilka dni, a być może tygodni, w zależności od tego, jak skomplikowany jest budynek.
Jeśli szukasz nieruchomości z wysoka klasa energetyczna, zainteresuje Cię również fakt, że wpływ na to może mieć również jego lokalizacja. Ze względu na ciepły klimat i mnóstwo słońca przez cały rok, Dalmatia to idealny wybór, jeśli szukasz swojego nowe mieszkanie, dom lub domek. W takim przypadku Terra Dalmatica zawsze zaoferuje Ci najlepszy wybór.
, abyproces kupna i sprzedaży nieruchomości był możliwie prosty i szybki. Skontaktuj się z nami bez obaw!
Šibenik
Šibenik
