Domy kamienne – wszystko, co musisz wiedzieć

Jeśli jest coś, co doskonale symbolizuje życie na chorwackim wybrzeżu, to są to stare kamienne domy, które można znaleźć w każdym mieście i wiosce. Wiele z nich jest na sprzedaż i dziś coraz częściej służą jako idealne domy wakacyjne.

Jeśli i Ty chcesz znaleźć swój wymarzony dom z kamienia, dobrze byłoby dowiedzieć się, czego dokładnie możesz oczekiwać od takiego obiektu. Oprócz starych kamiennych domów, Terra Dalmatica oferuje duży wybór nieruchomości, które możesz obejrzeć tutaj.

Dlatego w tym tekście pokażemy Ci wszystko, co musisz wiedzieć o kamiennych domach nad morzem.

Adaptacja domu kamiennego

Pierwszą rzeczą, którą musisz wiedzieć, jeśli szukasz tego typu nieruchomości, jest to, że rzadko znajdziesz je w bardzo dobrym lub doskonałym stanie. Należy zatem spodziewać się, że będzie on wymagał pewnych napraw, a często i całkowitej adaptacji.

Zdecydowanie należy o tym pamiętać, zastanawiając się, ile jesteś skłonny wydać.

Na rynku istnieją eksperci, którzy specjalizują się w adaptacji domów kamiennych, dlatego wszystko można zostawić profesjonalistom.

Niemniej jednak najczęstszymi problemami, jakie ma prawie każdy stary kamienny dom nad morzem, są słabe ściany nośne i nieszczelności dachu. Obydwa problemy rozwiązuje się instalując belki wzmacniające całą konstrukcję.

Oczywiście podstawy są najważniejsze i należy je zbadać. Kiedy już będziesz mieć pewność, że fundament jest solidny, będziesz mógł bardziej szczegółowo określić wygląd domu.

Tutaj dochodzimy do rodzaju adaptacji domu kamiennego, jaki chcesz wykonać. Mianowicie istnieje możliwość odrestaurowania domu zgodnie z tradycją i przeprowadzenia w nim jedynie drobnych ingerencji, ale można też go znacząco zmodernizować, co podniesie koszty.

Warto też wiedzieć, że bardziej luksusowe domy kamienne są łatwiejsze w adaptacji – domy rustykalne wymagają renowacji zgodnie z tradycyjnym budownictwem.

Ceny domów kamiennych

Ceny domów z kamienia potrafią się znacznie różnić, co zależy od całego szeregu czynników, jednak najniższych kwot można się spodziewać na poziomie około 15 000 euro.

Przeciętny nabywca zainteresowany jest przeważnie domami do kwoty około 70 tys. euro, a w tym przedziale można znaleźć naprawdę kilka ciekawych propozycji.

Jeśli chcesz czegoś bardziej luksusowego, oczywiście zapłacisz więcej, ale na ogólną cenę wpływ będzie miał także stan budynku, lokalizacja (pierwszy rząd do morza oznacza wyższą cenę), obszar, otaczające go tereny i tym podobne.

Jeśli chodzi o adaptacje, kosztują one średnio około 3000 kun za metr kwadratowy, ale nowocześniejsze adaptacje są zazwyczaj nieco droższe.

Remont starego kamiennego domu

Gdy już ostatecznie sfinalizujecie transakcję i staniecie się właścicielami kamiennego domu nad morzem, pojawia się pytanie, jak dokładnie taki obiekt odrestaurować i zaaranżować. Oczywiście styl śródziemnomorski jest najbardziej odpowiedni dla tego klimatu i tradycji.

Jeśli chodzi o otoczenie domu, powinno ono dyskretnie wpasowywać się w obszar, na którym dom jest zbudowany i nie różnić się drastycznie od jego wyglądu zewnętrznego. Tradycyjne rośliny takie jak lawenda czy oliwka mogą w tym bardzo pomóc.

Jeśli chodzi o wystrój wnętrz, rozpocznij go dopiero po ocenie przez fachowców stanu fundamentów i ścian.

Gdy tylko uzyskasz od nich zielone światło, zacznij wypełniać dziury w ścianach, które następnie częściowo lub całkowicie zatynkujesz od wewnątrz. Na tym etapie należy także zamontować rury instalacyjne.

Po zakończeniu wszystkich tych „grubszych” prac można zająć się detalami wnętrza. W tym miejscu warto pamiętać, że są to domy, których wnętrze zawsze było kojące, a styl jest rustykalny, dlatego lepiej jest dokonać adaptacji w tym kierunku.

Nie oznacza to oczywiście, że nie należy stosować elementów nowoczesnych (wręcz przeciwnie!), ale dla pełnego doświadczenia ważne jest zachowanie choć części tradycji.

Krótko mówiąc, wnętrze powinno być jasne, w neutralnych kolorach, a podłogę drewnianą szczególnie zaleca się, jeśli w domu jej jeszcze nie ma.

Miłym detalem, który nada Twojemu domowi czegoś wyjątkowego, może być jakiś przedmiot z miejsca, w którym się znajdujesz. Coś specyficznego dla okolicy, w której zdecydowałeś się osiedlić, proste i niezbyt drogie. Krzesło, statyw, a może nawet komoda wprowadzą do świeżo odnowionego wnętrza odrobinę wspomnianego rustykalnego stylu.

Kupujesz kamienny dom? Spójrz na wybór, który Ci oferujemy!

Jeśli jesteś zainteresowany kupnem jednego z tych pięknych domów, jesteś we właściwym miejscu! W naszej ofercie znajdziesz kilka ciekawych opcji, a my wyróżniliśmy dla Ciebie kilka z nich, które są dla Ciebie najatrakcyjniejsze. Miłej zabawy!

Kamienny dom położony w historycznym centrum małej wioski rybackiej Zatona

Zaton to malownicza wioska rybacka położona w połowie drogi między Szybenikiem a jeziorem Prokljan, w której można naprawdę cieszyć się spokojnym latem.

Idealnym miejscem do tego jest ta piękna, w pełni wyposażona kamienny dom, który oprócz parteru ma jeszcze dwa piętra, a na górze znajduje się wspaniały taras na dachu, na którym można podziwiać letnie wieczory.

Prvić Šepurine – piękny kamienny dom z tarasem i budynkiem pomocniczym

Wyspa Prvić położona jest na obszarze wodnym Szybenika, a położone na niej miasto Šepurine to mała wioska o dużym śródziemnomorskim uroku.

To

Piękny kamienny dom w pierwszym rzędzie od morza, Tribunj

Tribunj to cudowna mała miejscowość niedaleko Vodic, a oferowane tu możliwości nie są czymś, na co często można się natknąć.

Budynek wymaga remontu, ale jego lokalizacja w centrum miasta jest niezwykle korzystna, ponieważ dzieli go zaledwie kilka kroków od wszystkich ważnych miejsc w Tribunj. Idealnie!

Betina, kamienny dom z widokiem na morze

Betina to mała wioska na pięknym Murterze, około 20 km na północny zachód od Szybenika i dom , który tu oferujemy, mógłby z łatwością być najpiękniejszym w mieście.

Na trzech piętrach i z tarasem, z którego roztacza się niesamowity widok na inne wyspy archipelagu, ale także z czterema sypialniami i trzema łazienkami, ten dom jest idealny na letnie wakacje.

Trzeba przyznać, że budynek został starannie odrestaurowany według ścisłych zaleceń konserwatora zabytków, a efekt końcowy to efektowna budowla, od której trudno będzie się oderwać.

Piękny kamienny dom w starej części Szybenika

Miasto Szybenik bardzo rozwinęło się w ostatnich latach pod względem turystycznym i stało się rozpoznawalnym kierunkiem, a to kamena kuća pozwala dowiedzieć się z pierwszej ręki, dlaczego.

Dzięki parterowi i dwóm pietrom, otoczonym typowymi dalmatyńskimi wąskimi uliczkami, obiekt ten pozwoli Ci w pełni cieszyć się tym starym miastem.

Jest też wspaniały widok na morze, a wszystko razem tworzy całość, w którą naprawdę warto zainwestować. Remont tego domu daje kilka możliwości, ale jedno jest pewne – po skończonych pracach będziesz miał w swoich rękach prawdziwą perłę.